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  • 上海赛沐资产管理有限公司 争做海外地产投资达人

    时间:2016-06-16 09:26 来源:中原网 CIH编辑:admin

      CIH学习中心了解,据数据显示,2014年中国海外房地产投资增长46%,超过165亿美元。其中商业地产海外投资更是超过住宅投资。在热门投资地方面,澳大利亚赶超美国,成为第二受欢迎投资国,仅次于英国。伦敦吸收来自国内40亿美元投资额成最大额投资城市,悉尼第二。

      这轮投资热潮吸引了各大投资机构、开发商及私人投资者积极参与,包括绿地、碧桂园、万科、万达等标杆房企的海外投资不断创新高。绿地集团有关负责人表示,绿地在2014年的海外业绩可以用“爆发”来形容,直翻四番,从上一年的30亿元飙升至153亿元人民币,这得益于“全球品牌影响力及全球资源获取能力的提升。”

      从发展阶段来看,内地房企海外投资进入了加速阶段。

      根据数据显示,2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资超过112亿美元。

      除了传统的亚洲、美国等成熟市场,目前中国海外投资的区域布局也越来越呈现全球多元化趋势。以大洲来统计,欧洲成为最受欢迎的投资目的地,共吸引了超过55亿美元的投资。25亿美元资本则流入美洲。

      以国家来统计,2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元。从城市来看,悉尼获得了大部分的投资额,达到22亿美元,成为最吸引中国投资者的目的地之一,仅次于伦敦。而伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资,再次荣登榜首。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡也各获得了5亿至15亿美元的中国投资。

      “海外房地产投资热潮近年来颇受关注,且在国家实行房地产宏观调控的几年里尤其受捧。”克而瑞信息集团广州研究总监曾英杰表示,内地房企“出海”大致可分为三大阶段,自2004年开始,包括上海上实、上海海外、百联集团、锦江国际和上海绿地等企业,在政府牵头下开始在俄罗斯投资波罗的海明珠项目。

      第二阶段是从2011年以来,随着国内市场环境的变化,内地房企加大了在海外的开发力度。包括万通、碧桂园、绿地在内的多家房企,开始在中国台湾、马来西亚、韩国济州岛进行投资。这一时期,主要以内地房企和当地企业合作开发为主。从2014年开始进入了第三阶段,以内地房企自主开发为主。绿地就明确表态,绿地在海外投资将坚持独立自主开发。不少业内人士预计,在全球容量巨大的房地产市场,还将持续看到中国投资者的身影。

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