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  • 投资者抄底英国资产 商业地产基金估值提升

    时间:2016-07-20 09:35 来源:中证网 CIH编辑:admin

      CIH学习中心从投资专家处获悉,因市场环境开始稳定,海外投资者抄底英国房产市场,周二英国保险公司法通(L&G)将旗下主要商业地产基金的估值提升5%。

      此前L&G曾于7月7日宣布,因退欧公投引发的赎回潮,下调旗下价值23亿英镑的商业地产基金估值15%,从而为投资者提供在此动荡时刻暂缓赎回或者甘愿接受降价的“惩罚”以尽快换取现金的选择。

      该公司表示在重新评估后,其认为英国商业地产市场已经开始趋于稳定。“虽然目前还很难判定英国退欧公投对其地产价值的影响,但市场环境已经开始稳定。在将其它与估值相关的经济和市场因素后,我们将此前的降价改为-10%,比之前提升5%。”

      据报道,一家位于伦敦中心的Travelodge酒店被一家中国地产巨头以超过4200万英镑的价格购买。随着近期一系列的海外收购,越来越多的迹象显示海外投资者正趁退欧公投后英镑贬值之机大肆“抄底”,购买英国资产。

      此前英镑兑其它主要货币在英国投票退出欧盟后均大幅下跌,这使得英国的资产更为廉价,同时商业地产由于退欧公投所带来的不确定性而下挫,这也令英国地产对海外收购者的吸引力提升。

      在英国公投退欧后,共有6家资产管理公司因投资者大量赎回而不得不关闭旗下商业地产基金。

      其中,资产管理公司Aberdeen既下调了旗下地产基金的价格,也对其交易进行了冻结。但在不久之前,该公司也解冻了之前暂停交易的地产基金。而其它如Aviva, Henderson, M&G和Standard Life之类的公司的地产基金仍处于停牌中,他们也正在试图抛售手中的商业地产以满足投资者的赎回要求。

      投资服务公司Hargeaves Lansdown的Hargeaves Lansdown认为这L&G的此次调价对英国地产市场的激励。

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