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  • BMO:房地产投资信托REITs在很多发展中国家处前期成长阶段

    时间:2016-07-27 09:41 来源:腾讯财经 CIH编辑:admin

      BMO环球资产管理发表其对房地产行业的观点,认为房地产行业正准备迎接一个大转变,证明其重要性终于得到了认可。由于投资者的兴趣转移至稳健的基金,杰出的上市房地产证券无论在规模和覆盖范围上都有显著的增长。

      由之前一种不引人注目的产品,房地产投资信托(REITs)现在已成为广受欢迎的重要投资工具。十五年前,当时的REITs只出现在某几个国家。后来,REITs的法规陆续被30多个国家引入。虽然现在REITs在很多发达国家中已十分成熟,但仍有很多发展中国家尚处在前期的成长阶段。故此,其他形式的上市房地产机构仍在市场上占据领导地位。

      由于整个行业的定位转变,REITS的地位有了极大改变。过去,指数提供商将全部的股票分为十个行业:原材料、能源、公用事业、电讯服务、工业、日常消费品、非日常消费品、金融、科技和医疗保健。

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      过往,房地产公司会被归类为金融行业下面的一个子行业,与银行、保险公司和其他金融行业同属一类。房地产公司拥有实质资产(土地和房屋),而其他金融行业则偏向持有非实质资产。在8月31日后,这个状况将会被改变,全球行业分类标准(GICS)会新增第十一个行业,主要的指数提供商们将会视房地产为一个新的行业。对于这个新的变化,指数提供商标普道琼斯和MSCI指出:

      房地产在全球主要经济体中是一个十分重要和快速成长的部分。为了反映这个市场变化并更好地进行财务分析,GICS重新定义了金融行业,为房地产新增一个行业。这又一次证明了我们将致力于保证GICS能充分反映当前的市场状况。

      这个新改变再一次证明房地产行业对于投资者的重要性以及会吸引更多投资者的注意力。在新转变前,若从未涉及过房地产的投资者们或需重新评估他们的投资策略。透过BMO MSCI亚太区房地产ETF,投资者可多样化地投资亚洲房地产来快速地赚取收益。这只ETF覆盖了不同地区的REITs和房地产发展商,有助于投资者涉触房地产市场并获得可持续的利息收入。

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    关键字:资产管理 REITs BMO

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