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  • 美国亚太REITs 未来一季主打星

    时间:2016-08-17 10:35 来源:工商时报 CIH编辑:admin

      美国REITs企业受惠低利环境带动买气,第2季财报缴出亮丽成绩单,带动美国REITs指数创新高,分析师上修美国REITs企业今年获利预估成长率至7%,随8月REITs将成为GICS第11大独立产业,美国REITs长线续看多。

      台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示,美国近期与房市相关的经济数据普遍亮眼,新屋、成屋销售都创下佳绩,优于市场预期,消费者信心指数也在97.3高档水平。财报方面,REITs企业50%超越预期,38%符合预期,53%企业提高获利预期,其中估计数据中心产业未来3年复合成长率近14%,居各次产业之冠。

      群益全球地产入息基金经理人应迦得指出,市场低利环境及风险偏好回升下,全球REITs表现亮眼,7月上涨幅度达4.9%,未来1季最看好美国和亚太REITs表现,尤其美国主要REITs公司财报优于市场预期,显示整体产业状况强健,加上低利率持续带动收益题材,有利REITs后续走势。

      宏利投信认为,观察欧洲地产市场,过去12~18个月持续投资区域,包括学生宿舍、小型仓储与工业厂房等,可望因为具有结构性成长的潜力而展现抗跌趋势,德国住宅市场可望延续健康的结构性成长趋势,西班牙租金水平将回升,瑞典等北欧国家房地产市场前景看好。

      未来REITs走势观察指标,李文孝强调,由于美、欧、日央行的利率决策,及英国脱欧后续变化未定,市场仍存款不少变数,但美国升息脚步,及欧洲、日本央行扩大宽松,全球持续低利,充裕资金可望流入防御性佳且殖利率相对高的REITs产业。此外,美国非农就业数据佳,有利房市的表现,但应留意美国总统大选结果,势必牵动未来房市政策及市场投资意愿。

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    关键字:美国REITs企业

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