CIH学习中心×

*姓名:
 

*企业:
 

*职位:
 

*电话:
 

论坛报名信息×

* 姓 名:
 

* 职 务:
 

* 电 话:
 

* 单 位:
 

* 邮 箱:
 

* 推荐人:
 

* 参加人数:
 

 

CIH学习中心 > 国际新闻 >
全球资讯
  • 国内新闻
  • 国际新闻
  • 活动资讯
  • 学会通知
  • 投资攻略:REIT息率稳增 抵御美加息

    时间:2016-09-12 15:00 来源:香港文汇报 CIH编辑:admin

      上周五(9月9日)国际投资市场再现黑色星期五恐慌,美股、欧股出现急跌1-2%,连带波及全球不动产(房地产)证券市场道琼REITs指数跌幅达4.01%,另美国工业、商办、零售、住宅等REITs也有3%至4%跌幅。不过,全球不动产市场具有多项利好因素支持,回落反而提供更佳的中长线买点。

      中国信托投信投资长林瑞瑶表示,欧洲央行未扩大宽松并维持购债时间,加上原先被认为鸽派的波士顿联储总裁Rosengren发表鹰派言论,暗示货币正常化以及尽快加息的必要性,加深投资人不安情绪,以致股、债、商品闻讯回档,就连今年来表现亮眼的REITs也不免受加息议题的波及,出现较大幅度的回调。

      房地产基本面稳健

      但若进一步观察美国联储局在维持低利率一段时间後的市场变化,REITs虽然在加息前会因紧张情绪而向下调整,但随後即因房地产基本面稳健乐观与企业盈利增长,REITs恢复上升趋势。最明显的就是,美国2004年预期加息、十年期国债收益率弹升,全球REITs短线下滑,但随房地产多头格局不变,不仅收复下跌并创下新高,进入中长线向好格局。

      美松绑投资税吸资

      中国信托全球不动产收益基金经理人陈雯卿指出,从基本面来看,美国松绑外资投资房地产税法、GICS新增REIT独立分类,皆有利持续吸引资金流入。再者,目前房市供给远低於2007至2008年的水平,供给明显不及市场需求,也会支撑REITs中长期持续走扬。

      另外,根据历史经验显示,全球REITs在第四季表现均优於其他三季,且以基本面评估目前全球不动产属於多头格局,因此近期REITs拉回整理,或甚至是加息前後出现较明显的拉回,实为REITs中长线布局的买点。但如果投资人担心不动产市场的波动,陈雯卿建议,不妨选择有布局全球REITs搭配债券的不动产收益基金,既能享受REITs稳定收息与上扬成长性,还能有债券的息收与利得的机会。

    0
    本站所载作品版权归作者及原出处共同所有。凡本网注明“来源:CIH学习中心”的所有作品、文章,版权均属于 本站,转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,应注明“来源:CIH学习中心” 或“摘自:CIH学习中心”。
    关键字:证券市场 道琼REITs指数 REITs

    相关文章

  • 案例中心
    CopyRight 2005-2018 CIH学习中心 All Rights Reserved 版权所有 北京万智筑诚科技有限公司 京ICP备15029070号-3 京公网安备11010802017370号