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  • REITs短线拉回 可积极加码

    时间:2016-09-13 09:53 来源:工商时报 CIH编辑:admin

      在全球低利环境下,具有固定收益和高股息优势的REITs成为市场资金青睐的投资标的,今年以北美和亚太REITs表现强势,但是近期进入高档震荡整理,表现相对弱势的欧洲和英国REITs近期则有回温态势。法人建议,建议投资人采取全球布局的方式,掌握不同区域投资契机,同时也能分散投资风险。

      群益全球地产入息基金经理人应迦得指出,以区域别来看,美国方面即使年底前重启升息,对于REITs看多格局不变,主要因素在于美国景气处于复苏阶段,企业获利动能依旧向上,加上风险贴水仍有下滑空间。亚洲方面,香港、新加坡等高股息REITs租金与出租率稳定增长,因此持续受到资金追逐,后市表现仍有撑。

      亨德森远见全球地产股票基金经理人Guy Barnard指出,英国脱欧公投所带来的潜在影响,需要好几个月甚至是数年的时间,才会逐渐明朗。就不动产市场而言,冲击来自于两个层面。首先,因为不确定程度增加,短期需求很有可能大幅减少,价格因而下调至新的水平,与其他资产类别同样走低。

      台新全球不动产入息基金经理人谢梦兰表示,各国央行延长低利率时间,REITs平均股利率在3~4%以上,深获市场青睐,另一方面,REITs在8月底独立成为GICS第11大产业,将吸引机构法人增加配置比重,REITs长线多头趋势不变,短线若有较明显拉回可积极加码。

      瀚亚亚太REITs基金经理人方定宇说,多数国家央行都在降息阶段,这环境将拉大REITs与当地公债殖利率的利差,加上REITs是股票资产,殖利率多在3~6%间,明显高于政府公债,所以REITs资产在资金动能上较其他资产更有优势。

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    关键字:REITs 英国REITs REITs长线 REITs基金

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