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  • Zara老板豪掷5.5亿美元收购西班牙物业

    时间:2016-10-08 09:11 来源:无时尚中文网 CIH编辑:admin

      据路透社援引消息人士报道称,Zara及其母公司Inditex SA (ITX.MC) 印地纺集团创始人Amancio Ortega 周五再次收购一幢西班牙物业Cepsa Tower,价格达到4.9 亿欧元,约合5.5 亿美元。此项收购照例通过Amancio Ortega 的房地产投资公司Pontegadea Inmobiliaria SL 完成,卖家为阿布扎比富豪Khadem al-Qubaisi,而阿联酋富豪此前从Spanish lender Bankia (BKIA.MC) 西班牙银行手中收购该物业运营权。

      Amancio Ortega 一直是地产隐形富豪,经过多年在世界各个主要都会搜掠黄金地段的房产后,截至2015年底他旗下的物业资产超过60亿欧元。Pontegadea Inmobiliaria SL 截至2015年底的60.58亿欧元资产比2014年增长了8.3%,即超过5亿欧元,使之成为西班牙最大房地产公司之一,期内租金收入从2014年的8300万欧元上升至8500万欧元。而Pontegadea Inversiones SL 披露截至去年底旗下房地产资产价值66.70亿欧元,比前一年增加17.66亿欧元。去年该公司实现净利润8.10亿欧元,同比上涨5.2%。

      除了在地产业攫取巨额利润外,Amancio Ortega 掌控的零售王国正在扩大其行业优势。截至7月31日的上半年,Inditex SA印地纺集团实现16.06亿欧元的营业利润,较去年同期14.89亿欧元上涨7.9%。净利润亦按年增加7.1%至12.56亿欧元,核心利润EBITDA 21.1亿欧元也符合市场预测的21亿欧元,比去年同期上升7.2%。

      在8月1日-9月18日的三季度首7周,集团销售以当地汇率计算有13%的增长,较上半年16%的增速有所放缓,但远胜全球第二大服装零售商Hennes & Mauritz AB (HMb.ST) 在8月录得的7%增长,而Société Générale SA (SOGN.PA)法兴银行分析师Anne Critchlow也仅期望9%的增速。上半年Inditex SA 印地纺集团旗下所有品牌都实现增长,当中又以Zara Home 和Zara 分别以17.1%和13.3%的增速领涨。第二至第四大品牌Bershka、Massimo Dutti和Pull & Bear以及内衣品牌Oysho的增速都在6.0%-8.5%之间,Stradivarius 相对乏力,仅增2.0%。

      Amancio Ortega 的上述两项业务帮助其在过去一年已经两次跻身全球首富,分别为上年10月和今年9月初,且第二次首富保持时间超过48小时,目前他和Microsoft Corp. (NYSE:MSFT) 微软创始人Bill Gates 比尔·盖茨一直在争夺首富位置,而排在第三的为势头最猛的Amazon.com Inc.(NASDAQ:AMZN)亚马逊创始人、大股东Jeff Bezos杰夫·贝索斯。

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    关键字:路透社 西班牙物业 物业运营

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