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  • 三利多加持 REITs反弹行情可期

    时间:2016-10-18 10:24 来源:工商时报 CIH编辑:admin

      美国联准会(Fed)升息议题干扰,近月来美债殖利率弹升冲击下,标普全球REITs指数回调近7%,美国REITs股价净值比折价幅度达6%,来到相对低点,但短期低利环境持续下,仍有利REITs市场,9月不动产ETF开始出现资金流入潮,三大利多加持下,REITs反弹行情可期。

      台新全球不动产入息基金经理人谢梦兰表示,REITs的发展与利率及货币政策息息相关,目前全球四大央行的货币政策仍是偏向宽松,十分有利全球REITs发展。REITs在9月起脱离金融股,成为GICS第11个分类,法人加码空间潜力大,因此不动产ETF开始出现资金流入潮,后市低利环境下,REITs每年平均3~4%股息殖利率,长线续看好。

      鉅亨网投顾认为,Fed升息时间愈来愈接近,各类金融商品都出现较大波动,全球REITs指数回调整理,第3季指数表现终结连三季上涨表现;值得一提的是,即使Fed如预期升息,升息步调也仍会缓慢,至明年底前资金环境仍将呈现宽松不变,低利率环境有利全球房地产资金行情持续发酵。

      宏利投信强调,全球资本市场第4季架构仍在美国缓步升息、多数央行持续宽松基调、大陆经济回稳、新兴市场基本面缓步回温基本面,低利率环境下充沛资金挹注,同时存在政治面议题干扰,投资布局稳中求胜为基调,核心资产首重低波动稳健收益标的,如兼具收益面与成长面的地产。

      群益全球地产入息基金经理人应迦得指出,全球景气复苏状况不一,REITs表现随区域景气循环而有不同,建议采全球多元布局,有助掌握市况分散区域风险,提升长期报酬。目前到年底还有Fed升息、美国总统大选、区域地缘政治风险等不确定因素,REITs与股债市连动低,适度纳入全球REITs资产配置,有助强化投资组合稳健度。

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    关键字:REITs指数 REITs 全球不动产

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