CIH学习中心×

*姓名:
 

*企业:
 

*职位:
 

*电话:
 

论坛报名信息×

* 姓 名:
 

* 职 务:
 

* 电 话:
 

* 单 位:
 

* 邮 箱:
 

* 推荐人:
 

* 参加人数:
 

 

CIH学习中心 > 国际新闻 >
全球资讯
  • 国内新闻
  • 国际新闻
  • 活动资讯
  • 学会通知
  • Fed将升息 REITs逢低布局趁现在

    时间:2016-10-24 13:03 来源:工商时报 CIH编辑:admin

      近期美国REITs受到Fed将升息引发美债殖利率上扬的冲击,大幅修正12~13%,然而法人持续看好REITs中长期投资收益率,法人说,第4季低点都是布局时机。近期美国REITs的股价净值比折价已扩大至11%,但美国REITs此波的价格修正已将Fed升息议题大部分反映,未来Fed真正升息反而是利空出尽,且在股价跌深下,美国REITs股利率回升至4%以上,高于历史平均水平3.5~3.6%,加上明年企业获利成长仍可达6%以上,第4季的低点正是布局时机。

      富兰克林坦伯顿房地产基金经理人威尔森‧迈吉指出,近期联准会官员谈话、会议纪录等消息将持续造成市场波动,但不认为这是长期趋势,短线市场杂音反而可能有利于长期走势,而且美国升息意味经济、就业成长与房市相对强劲,对美国REITs有利。

      中国信托全球不动产收益基金经理人陈雯卿进一步表示,美国总统大选恐持续左右市场投资气氛,但无论是民主党或共和党均朝增加财政支出为主要政见,预计房地产相关族群将受惠。即使前一段时期,REITs指数因10年公债殖利率持续向上而引发修正,但预估随着美国财报陆续公布,REITs族群的财报数据仍可延续第2季的强劲表现,接下来有机会因投资价值浮现与殖利率回稳后而展开一波第4季反弹行情。

      陈雯卿认为,REITs获利成长性仍佳,市场预估今年整年的获利成长性可达7%。此外,私募资金投资不动产金额持续成长,着眼于稳定的租金收息,也显示出市场对不动产的强劲需求,也成为不动产市场长期表现得一大支撑,短期修正创造了更佳的介入时机。

    0
    本站所载作品版权归作者及原出处共同所有。凡本网注明“来源:CIH学习中心”的所有作品、文章,版权均属于 本站,转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,应注明“来源:CIH学习中心” 或“摘自:CIH学习中心”。
    关键字:REITs 美国REITs 房地产基金 不动产

    相关文章

  • 案例中心
    CopyRight 2005-2018 CIH学习中心 All Rights Reserved 版权所有 北京万智筑诚科技有限公司 京ICP备15029070号-3 京公网安备11010802017370号