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  • 潘石屹点评 商业地产受伤了?看P2P公司退租潮引

    时间:2016-06-21 10:41 来源:金评媒 CIH编辑:admin

      据CIH学习中心获悉,世邦魏理仕与昨日发出公告。公告的内容表明:在今年的第一季度受到大部分P2P企业的退租影响,新增吸纳同比下降三成在二城市写字楼当中。

      一方面的原因表明,自从去年开始,P2P企业的大规模退租潮爆发,写字楼的需求受到明显的影响。另一方面的原因是,金融园区对入驻企业要求审核越来越也更加的严格,不允许一点的问题出现,高级写字楼的经营者对这些企业也越来越谨慎他们害怕问题的出现。SOHO中国董事长潘石屹先生也在最近召开的分享会上当众表态,在不久的将来会防止不良信用的P2P公司进驻园区,这是他在公众面前的明确表态。

      联合盈灿咨询发布数据,到2016年3月底,网贷行业正常运营平台数量大约也只有2461家,环比下降了大约有着2.30%的规模。网贷行业问题平台数量高达98家,比2月增长了有24家之多,跑路的类型、停业的类型、提现困的难类型问题平台分别达到了43.88%、47.96%、6.12%的规模,这一规模骇人听闻。

      世邦魏理仕与昨日发布的公告明确的指出了一些问题,随着去年末一些知名的网贷公司被查开始,P2P的金融租赁办公要求在大大的减退,全国的优秀写字楼出现了明显的压力。一线城市对于网贷金融类租户依赖程度要小的多,相对受影响的程度也小的多。但上海由于P2P类公司退租,原预定的不少超甲级写字楼被重新投放市场,总体新增吸纳在一季度成为近年来的较低位置。二线城市因为一些非传统金融公司普遍在租户结构中占据较高比例,受到的影响更严重,总体新增吸纳同比下降了有三成的比例,个别城市,特别像无锡因为该类企业关停离场使得市场新增吸纳甚至出现较大的负值。

      在经历了一系列的恶劣事件写字楼的业主对P2P企业出现了严重不欢迎的态度。在最近的SOHO中国的渠道分享会上,,SOHO中国董事长潘石屹直言说,“P2P企业退租对SOHO中国的影响最主要体现在上海的虹口项目,来自北京市场的影响还不太大,但以后在软件开发方面、以及招租方面一定会防范类似的市场风险。”

      相关人士指出,“相对于普通的租赁写字楼的用户来说,不少业主都在租赁合同中明确要求P2P公司支付更高比例的押金和租金。对于入驻率较高的写字楼,更会倾向于选择其他领域的优秀公司。”

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