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  • 大咖云集 物管服务“乌鸡变凤凰”

    时间:2016-06-27 09:48 来源:广州日报 CIH编辑:admin

      CIH学习中心了解,近年来,推动物业管理业务上市甚至将物管业务这一“蛋糕”做大已成为房企的“轻资产”的发展方向。有消息称,拥有国内物管第一股的花样年集团即将完成收购王健林手中的万达物业。国内物管行业的市场格局或因此而改写。

      日前,深圳星河旗下物业板块——智善生活正式在新三板挂牌,成为星河集团旗下首个分拆上市的业务板块。智善生活的上市代表了当下物业管理行业发展的方向。近年来,推动物业管理业务上市甚至将物管业务这一“蛋糕”做大已成为房企的“轻资产”的发展方向。

      日前,有消息称,绿城中国的宋卫平、寿柏年及夏一波实际控制的绿城物业正在推进赴港上市。对此,绿城物业并没有做任何回应。

      本月初,市场传出的另一个重磅消息是拥有国内物管第一股的花样年集团即将完成收购王健林手中的万达物业。据悉,物业交易规模超过4000万平方米。业界预测,这笔交易如果完成,国内物管行业的市场格局将因此而改写。

      业界普遍认为,如今在物业管理这片蓝海里,预计不断有“大咖”接踵登场。目前,物业上市公司集中在港股,包括彩生活、中奥到家、中海物业以及已经提交招股说明书的绿城物业,此外,万科、碧桂园等也有物业公司单独分拆上市的计划。自2015年以来已有多家物业公司在新三板挂牌上市,包括东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业以及刚刚上市的智善生活等。

      为何这些大牌房企开始付出大量精力发展原本不起眼的物业管理?物业公司为啥“乌鸡”变“凤凰”?据同策咨询研究部的一份研究报告指出,截至2010年左右,中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到了1.0套,这意味着,楼市将逐步进入存量房时代。因此,对于房企来讲,未来竞争的重点一定是在存量房领域,而物业管理服务无疑将成为存量房领域重点布局的市场。

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