CIH学习中心×

*姓名:
 

*企业:
 

*职位:
 

*电话:
 

论坛报名信息×

* 姓 名:
 

* 职 务:
 

* 电 话:
 

* 单 位:
 

* 邮 箱:
 

* 推荐人:
 

* 参加人数:
 

 

CIH学习中心 > 国内新闻 >
全球资讯
  • 国内新闻
  • 国际新闻
  • 活动资讯
  • 学会通知
  • 新城控股:定增通过及平安合作成立百亿基金,转让上海商业项目

    时间:2016-07-06 15:04 来源:腾讯财经 CIH编辑:admin

      2016年6月23日,新城公司公告称,公司控股95.99%的子公司上海新城万嘉房地产有限公司以104982万元的价格将其子公司上海迪裕商业经营管理有限公司全部相关权益转让给上海东方证券资产管理有限公司发起设立的东证资管-青浦吾悦广场资产支持专项计划。公司以类REITs形式转让上海青浦吾悦广场的股权和债券,盘活资金利于后续商业地产开发。公司具有后续资产管理计划的优先购买权,保证优质商业资产的回购持有。

      公司与平安银行合作产业投资基金,将获得对方意向性投资额度100亿元。普通合伙人即基金管理人由新城控股指定子公司与平安银行指定合作伙伴共同成立的公司担任,新城控股指定子公司出资50%,平安银行指定合作伙伴出资50%。普通合伙人认购基金不超过1%的份额。有限合伙人为平安银行指定渠道募集的资管计划或信托计划,以及公司的募集资金。我们认为,此次合作有助于拓展公司在房地产项目开发运营等领域的资金来源,确保公司各项对外投资及经营活动的顺利开展,促进公司经营目标的顺利达成。

      公司募集50亿元的定增方案获得证监会审核通过。2016年3月,公司拟定增4.07亿股,发行价12.28元/股,募集50亿元用于五个地产项目的开发。

      投资建议:深耕长三角,并采取“1+3”扩张战略,同时住宅和商业地产开发双轮驱动。公司业务模式是“住宅+商业地产开发”双核驱动模式,是中国长三角地区领先的开发商。公司在住宅开发方面将采取“上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略。商业地产开发方面,公司在全国分散选择优质地块开发1-2个匹配的商业综合体,包括销售型和持有型物业。我们预计,2016-2017年公司EPS分别为1.34元和1.66元。公司RNAV是17.18元。我们给予公司2016年12倍PE,对应六个月目标价16.1元,调高至“买入”评级。

    0
    本站所载作品版权归作者及原出处共同所有。凡本网注明“来源:CIH学习中心”的所有作品、文章,版权均属于 本站,转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,应注明“来源:CIH学习中心” 或“摘自:CIH学习中心”。
    关键字:商业地产 REITs 新城公司

    相关文章

  • 案例中心
    CopyRight 2005-2018 CIH学习中心 All Rights Reserved 版权所有 北京万智筑诚科技有限公司 京ICP备15029070号-3 京公网安备11010802017370号