CIH中国-项目深度考察
自2013年CIH中国学习中心推出项目深度考察特色服务模式以来,已在全国范围内安排近130场项目考察,为确保各参与方能有更多收获,从形式到内容已历经3次比较大的迭代。
阶段4-全球建筑运营典范
自2018年5月开始,经过与CIH特许会员及行业相关专家的充分沟通,CIH中国学习中心对项目深度考察正在升级优化,大致流程如下:
核心主旨:服务融入建筑,用心必有经典
考察项目需经CIH特许会员推荐
CIH区域会员及相关领域内会员(8-10名)开展开展价值评估(需2/3通过)
项目深度考察主题、线路设定
考察重点聚焦于四个维度:
1)建筑设计亮点
2)运营服务体系
3)运营中重要细节(如设备机房、洗手间、服务大堂等)
4)运营创新(主要为科技赋能应用)
研讨环节针对主题进行深入交流(2-3名领域内专家)
阶段3典型项目案例
上海七宝宝龙城项目深度考察(2018.3)
南京苏宁全球互联网总部基地深度考察(2018.4)
深圳低碳国际城项目深度考察(2018.5)
阶段2典型项目案例
北控置业雁栖湖APEC项目群项目考察
后APEC的运营策划与定位
主题策划思路与相关资源
北控置业李书平总裁及数十位中管参与分享与讨论
国家体育馆运营公司鸟巢项目深度考察
带着镣铐的运营舞蹈-鸟巢运营
体育主题+商业资源
国家体育馆运营管理公司党委书记参与分享与讨论
丽江雪山艺术小镇项目定位与运营考察
特色文化旅游小镇运营策划与定位
项目价值与融资资源
项目投资方李亚鹏参与分享与讨论
更多典型项目如下:
广州太古汇
参观考察太古地产位于广州的大型综合项目太古汇,太古汇张深泉先生全程做项目讲解。项目是国际级优质综合发展项目,集中了众多知名高端品牌和奢侈品牌,销售额一直名列国内购物中心前列。
广州中华广场
中华广场是广州市最负盛名的大型商业地产项目之一,区位优越,但受限于消费能力、周边商业竞争、品牌规划不一、运营管理实力等问题,有待进一步转型。
北京欧美汇
欧美汇位于中国硅谷中关村,独具创意的空间设计令人印象深刻,但项目内缺少休闲娱乐业态,对拉动其定位中的“年轻时尚人群”缺乏吸引力。
北京金隅万科城
考察万科成立商用地产管理部之后试营业的首个社区商业项目金隅万科商业广场,北京万科商管公司副总经理李敏女及金隅万科广场营运总监王民就项目前期定位、业态规划、招商运营做了经验分享。
上海K11购物艺术中心
参观考察上海K11购物艺术中心,K11的艺术气息及人性化的商业格局及吸引客流量的创新措施使大家受益颇深。
上海月星环球港
时任月星商业集团副总经理兼上海环球港执行总经理华美龙先生带领考察上海月星环球港。
北京侨福芳草地
考察侨福芳草地购物中心,侨福芳草地招商运营总监Larry分享。侨福芳草地堪称“艺术融进骨子里”的体验式购物中心典范。
北京巴黎老佛爷百货
考察巴黎老佛爷百货在亚洲开设的第一家直营百货店,巴黎老佛爷中国项目总经理刘永杰先生分享,大家对各楼层业态布局、设计理念以及品牌价值进行了详尽的考察。
重庆新天地
走进重庆新天地,瑞安重庆新天地,华夏同邦企业管理有限公司招商部执行董事兼重庆分公司总经理罗耀祥先生从商业项目招商策略、招商操作流程、租赁条件、商业项目市场推广与活动策划等方面给大家解析了商业地产项目运营管理经验。
北京华润五彩城
经华润置地副总任秀娟女士的热情邀请和精心安排,考察北京华润五彩城,共同探讨交流了LivingMall式区域购物中心发展模式及运营经验。五彩城的体验式元素打造、亮点业态、招商调整方面都值得业界学习。
北京朝阳大悦城
参观考察北京朝阳大悦城,大悦城副总经理段晓春、运营部总监助理武玉敏、物业部总监兼管理部总经理李建明先生“现身说法”。朝阳大悦城在业态重构与建筑升级、大数据运营、体验式消费等方面的经验在业界首屈一指。
北京颐堤港
参观颐堤港,开放式户外公园、大型中庭、业态布局是其亮点,但区位限制、动线设置、宣传推广方面略有不足。
北京盘古大观
盘古大观拥有无可取代的优势,奥运为它带来了绝佳商机,奥运后由于政府巨资投入的奥运村城市建设,对于写字楼、住宅、酒店、商场都提供了国际顶尖水准的盘古大观而言,无疑将具备成为中国与世界联结起来的顶尖金融平台潜力。
重庆龙湖时代天街
走进龙湖地产百万方城市综合体重庆龙湖时代天街,龙湖时代天街总经理何晓先生全程分享。何总深入分析了时代天街的区位条件,并对时代天街的一期项目目前经营状况、未来业态及品牌规划做了介绍。
惠州佳兆业中心
前往惠州考察东江新城和佳兆业中心,由佳兆业物业集团总经理迟家方先生进行分享。
北京中国海油大厦
中海实业集团副总经理侯国强担任分享嘉宾,项目在建设一流国际总部大厦及物业资产运营方面令人瞩目。
北京望京SOHO
望京SOHO是进出北京的门户所在,区位便利,拥有独一无二的都市园林式办公、灵活的商业办公空间配置,获美国绿色建筑LEED认证,并引入BIM系统,真正体现了“参数化设计”理念。
深圳嘉里建设广场
考察嘉里建设广场,项目为7*24小时5A甲级写字楼,入驻企业多为跨国公司及大型企业,但在大堂档次、智能化水平、停车场设计等方面与其他5A写字楼相比有待进一步提高。
北京阿里云-四季青优客工场
考察国内联合办公大咖——阿里云四季青优客工场,优客工场CFO刘岩为大家讲解优客服务生态体系。项目不仅仅局限与时下大热的众创空间与移动办公概念,更重要的是要打造“70%的联合办公+30%的加速器”。
北京SOHO3Q
考察SOHO中国的重要转型之作SOHO3Q。SOHO中国执行董事兼总裁阎岩、SOHO中国开发和运营总监朱楠、SOHO3Q总经理方力维均到场分享。背靠SOHO,项目地段、设计、运营均是大手笔,但如何提升常态化短租写字楼出租率仍值得深思。
青岛天泰金融广场
在青岛市物业协会副会长扈海滨先生及本地相关单位的支持下,参观考察天泰金融广场,探讨高端物业发展模式。
青岛麦尔文艺墅
参观考察世界级休闲度假区麦尔文艺墅,由麦尔文艺墅项目运营负责人进行项目经验分享。
深圳中信红树湾
在中信物业管理有限公司王健总经理的带领下,深入考察高端物业试点项目中信红树湾。
深圳华侨城创意文化园
处处弥漫着艺术的味道,烙满历史的痕迹却没有陈旧的气息。项目现了LOFT与旅游地产的结合,对于如何发挥工业老旧厂房的商业价值提供了借鉴意义。
深圳欢乐海岸
考察欢乐海岸,相比一般商业项目,项目在定位、设计、游乐项目无处不凸显海洋主题特色,但只租不售的模式仍困难重重。
北京太阳城
太阳城无微不至的适老化设计,及完善的服务设施是核心竞争力,值得国内养老地产开发商学习。
北京798艺术区
在香港特别行政区政府驻北京办事处、中华文化联谊会的支持下,CIH会员考察798艺术区,并参观“英雄·本色”艺术展览。作为老旧厂房改造而成的文化创意产业园,798艺术区是历史与现实、工业与艺术的完美结合。
深圳平安大厦
平安选择了这块深圳市中心区CBD最高建筑用地,用来打造深圳最高水准的摩天大厦。
天津117
世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼。
上海中心
上海中心副总经理陈晓波带队参观与深度分享。
广州东塔
考察享有“华南第一高楼”之称的广州东塔,对它如何应用BIM攻克建筑设计与管理难题进行探讨,中国建筑股份有限公司广州周大福金融中心执行总经理邹俊为大家做项目介绍。
中新天津生态城
第一个国家间合作开发建设的生态城市。
天津于家堡金融区
由美国SOM公司进行城市设计和天际线设计,日本日建公司进行地下空间和管网共同沟概念设计,美国易道公司进行区域景观概念设计;香港MVA公司负责区域交通规划和慢行交通体系研究;聘请国际规划设计大师组织单体建筑方案设计团队;中国建筑设计院、天津华汇建筑设计公司等一流设计单位进行施工图设计。
苏州科技城
考察苏州科技城,苏州科技城管委会副主任徐军、苏州高新区规划局副局长王晓东为大家讲解了苏州高新区及科技城规划理念。
台湾知名项目考察
新光三越、台北101、日月潭、松竹文创园、长庚养生村、新竹工业园、清境农场、台一农场等项目,并与台湾物业管理协会、台湾营建龙头企业瑞助营造股份有限公司同行做深度交流。
新加坡知名项目考察
新加坡超群管理顾问有限公司创始人兼CEO、前凯德商用总经理黄亮生先生全程随行,考察乌节路购物街、义安城、怡丰城、百利宫、莱佛士购物中心、滨海广场、新加坡滨海花园等8个知名项目,并与淡马锡公司、凯科置业2家全球知名企业做访问研讨。
英国知名项目考察
20名业内资深专家远赴英国,实地考察英国知名高端住宅,学习欧洲最大购物中心的商场管理经验,走访BRE绿色建筑研究院,亲身感受多元文化、现代与古典的巧思如何交融在英国的每个管理细节。
考察项目:
ARNDALECENTRE(欧洲最大室内购物中心)、MediaCity(当代大型办公区景观)、ExchangeGardens(商业区域城市更新广场, 玛莎作品)、PiccadillyGardens(城市中心广场,AECOM)、LiverpoolOne and Pedestrian Street(屋顶花园,大型城市商业街城市设计范例)、ScottishParliament Building and landscape (EMBT) (苏格兰议会建筑及景观设计外观)、SheffieldWinter Garden(谢菲尔德冬园温室,英国最大市中心温室)、SheffieldGolden Walk (城市更新景观设计,火车站—市中心步行线路)、Cambourne,Eco-town (英国最佳大型别墅区景观规划及设计)、伦敦豪宅项目、世界著名绿色建筑——英国的BRE绿色环境楼
